离婚时，房产车辆到底怎么分？

三个基本判断

1. 婚前全款购买、登记在自己名下：个人财产，不参与分割；
2. 婚前购买、婚后共同还贷：房屋一般归登记方，共同还贷部分及对应增值补偿对方；
3. 婚后购买：原则上共同财产，均分为基础，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。

父母出资要分情形

• 婚后一方父母全额出资、登记在自己子女名下：视为对自己子女的赠与；
• 未明确表示的：按共同财产处理时会考虑出资来源酌情分配。

别忘了债务这一半

房产车辆分完了，共同债务的担法同样重要。周雯娟律师代理的一起离婚纠纷中，通过逐项梳理外债明细并以调解方式明确债务均分，避免了离婚后被人追债的隐患。

建议在谈判前先做一份完整的「资产负债表」，筹码越清楚，结果越有利。